Köln – Müngersdorf: Luxuswohnung in Bestlage

Köln – Müngersdorf: Luxuswohnung in Bestlage, Vollmöbliert und löffelfertig, Concierge-Service

Kosten

Kaltmiete: 1.290,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Kaution 3.870,00 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten

Fakten

Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 58 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4
Baujahr: 2011
Bezugsfrei ab: sofort

Bausubstanz & Energieausweis

Energieträger: Gas
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse und neuwertige Wohnung mit einer Grundfläche von rund ca. 67 qm und ca. 58 qm Wohnfläche befindet sich linksrheinisch in Bestlage von Köln (Müngersdorf), in direkter Stadtwaldnähe und ist auf Grund der Fertigstellung in 2013 und der sehr geringen Nutzung als Stadtwohnung im nahezu Erstbezugzustand.

Voll möbliert und löffelfertig ausgestattet, müssen Sie nur die Koffer abstellen und wohnen.

In der 4. Etage des in 2013 fertig gestellten Pandion Belvedere liegt diese hochwertig ausgestattete Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 59) ist vorhanden. Von der Tiefgarage können Sie direkt mit dem Aufzug zur Wohnung fahren.

Der Eingangsbereich ist videoüberwacht. Gäste können über eine Videogegensprechanlage eingelassen werden.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Eine Treppenhausreinigung sorgt wöchentlich für Sauberkeit und im Winter für freie Wege.

Ein Concierge empfängt Sie und Ihre Gäste in einem repräsentative gestalteten Eingangsbereich und einer großzügigen, hellen Lobby. Der persönliche Concierge-Service hilft Ihren Alltag entspannter zu gestalten. Z. B. Hemdenreinigung, Paketannahme und Rückgabe, Öffnung der Wohnung für Handwerker, Restaurantreservierungen, Einläufe etc.

Geringe Nebenkosten (Heizkosten) resultieren aus der Lage der Wohnung im Gebäudekomplex und der neuen energieeffizienten Bauweise.

Ausstattung

Bad:

  • Begehbare Dusche
  • Hochwertige anthrazit farbene großformatige Fliesen der Marke Kermos
  • Duravit Sanitär
  • Decor Walther Accessoires
  • Hygieneartikel und Handtücher

Hauswirtschaftsraum:
Hier befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, so dass Sie unabhängig von einer im Keller gelegenen Gemeinschaftswaschküche sind. Ausgestattet ist dieser Raum mit:

  • Waschmaschine
  • Wäschereck
  • Bügelbrett und Bügeleisen

Wohnraum:
Der großzügige Wohn-Ess-Schlafzimmer-Bereich hat eine Fläche von rund 40 qm und besticht durch seinen hochwertigen Parkettboden und die lichtdurchflutete, offene loftartige Atmosphäre. Bodentiefe Fenster zum Balkon sowie die hochwertigen Designer Möbel und die stylische Inventarisierung lassen ein entspannend-luxuriöses Wohngefühl entstehen. Im Mietpreis ist u. A die Nutzung folgender Gegenstände enthalten: weiße Design-Lack Küche inkl. hochwertiger Küchengeräte von AEG, Tisch (Kücheninsel), Designerstühle, Schlafcouch , Schrank, luxuriöser Antikspiegel, Sony Bravia Flat TV, SMEG Küchengeräte, Nespresso Maschine, Lampen, Balkonmöblierung, Glastische, Geschirr und Besteck, Handtücher, Bettzeug, Sicherheitsartikel (Rauchmelder und Feuerlöscher), Diverse Glasaccessoires und -designelemente, etc

Küche:
Im Wohnraum integriert befindet sich einehochwertige weiße Lackküche nebst Kücheninsel im nahezu unbenutzten Zustand.

Begehbarer Kleiderschrank:
Neben der Wohnung auf gleicher Etage befindet ein separat zugänglicher begehbarer Kleiderschrank von ca 4 qm. Die eingebauten Kleiderschrankregale wurden von der Fa. Lux118 angefertigt und eingebaut. Dieser Raum kann nach Bedarf auch anderweitig genutzt werden.

Balkon:
Auf dem großen Balkon (=10 qm) überblicken Sie die Parkanlage des Pandion Belvedere in gehobener ruhiger Atmosphäre. Durch die Südausrichtung des Balkons genießen Sie die Sonne optimal. Die Ausstattung umfasst 2 weiße Lounge Sessel.

Stellplätze:
Kostenlose Fahrradstellplätze und optional kostenpfl. TG-Stellplatz (120 EUR).

Lage

Gehobenes gediegenes Wohnumfeld und Nachbarschaft mit fußläufiger Anbindung zur Aachnerstr. und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rudolfplatz kann in weniger als 10 Minuten mit dem Auto, mit dem Fahrrad in weniger als 20 Minuten erreicht werden.

Köln – Müngersdorf: Luxuswohnung in Bestlage

Hier ein Auszug aus unserem Angebot:

Wohnen am Finkenhofpark: Luxus-Penthouse mit Domblick!

Kaltmiete: 1.620,00 €
Wohnfläche ca.: 116.01 m²
Bezugsfrei ab: 01.03.2020

Bonn Beuel: Perfekte Zwei-Zimmer-Maissonettwohnung

Kaltmiete: 580,00 €
Wohnfläche ca.: 55 m²
Bezugsfrei ab: 1.12.2019

Finden Sie Ihre Traumwohnung in unserem Angebot

Finden Sie Ihre Traumwohnung - Immobilienmakler Bonn

Hochwertige Immobilien zum Kauf und zur Miete in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis finden Sie hier!

Das Neubauprojekt am Finkenhofpark in Bonn

wohnen am Finkenhofpark - Immobilienmakler 							Bonn

Im Neubaugebiet es finden sich Drei- und Vier-Zimmerwohnungen und Penthäuser im Neubaugebiet.

Kontakt