Zwei-Zimmer-Wohnung am Finkenhopark

Wohnen am Finkenhofpark: Hochwertig und barrierefrei! Schicke Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Kosten

Kaltmiete: 795,00 €
Nebenkosten: 155,00 €
Stellplatz: 65,00 €
Kaution 2.385,00 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten

Fakten

Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 69,84 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Bezugsfrei ab: 01.05.2019

Bausubstanz & Energieausweis

Energieträger: Gas
Heizung: Etagenheizung

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag vermieten wir eine hochmoderne, barrierefreie Zwei-Zimmerwohnung. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offner Küche und Hauswirtschaftsraum. Einem daran angrenzenden, großen und vom Balkon darüber überdachten Balkon mit Abendsonne. Ein Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern. Ein elegantes Duschbad mit stufenloser Dusche, Handtuchhalterheizung und hochwertigen Armaturen.

  • Balkon, Garten
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, Kabelanschluss

Ausstattung

Das gesamte Projekt wurde als energiesparendes Gebäude nach EnEV 2009 als KfW 70 Haus erstellt. Man spart also sehr an Warmwasser und Heizkosten (siehe angehängten Energieausweis).

Im Folgenden ein kleiner Auszug der wichtigsten Ausstattungskriterien:

  • Die Wohnung verfügt über eine große, überdachte Terrasse mit Abendsonne
  • Barrierefreie Zugänge über Aufzüge führen zu allen Etagen (Tiefgarage bis Penthouse)
  • Die Wohnungen sind hell und mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet
  • Sonnenschutz ist gewährleistet über elektrische Rollläden
  • In allen Räumen ist Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Fernwärme vorhanden
  • Die Böden sind mit Eichenparkett ausgelegt, in Bad sind hochwertige Fliesen verlegt
  • Einrichtungen von Villeroy und Boch, Keuco City oder gleichwertigen Herstellern zeichnen die Bäder aus
  • Gegensprechanlage mit Video ist vorhanden
  • Alle Elektroinstallationen entsprechen einer zeitgemäßen Ausführung.
  • Waschmaschine und Trockner können im Abstellraum oder in der Waschküche aufgestellt werden
  • Wohnungszugangstüren und von außen zu erreichende Fenster sind mit dem Sicherheitsstandard WK2 versehen
  • Das Treppenhaus wurde repräsentativ mit großen Glasflächen und mit Fliesen gestaltet

Die Wohnung wird als Neubau-ZWEIT-Bezug übergeben und befindet sich in dementsprechendem Zustand.

Tiefgarage / Keller: Für die Wohnung stehen auf Wunsch bis zu zwei Stellplätze zur Verfügung. Ebenso sind Fahrradkeller vorhanden. Darüber hinaus ist jeweils ein Kellerraum den einzelnen Wohnungen zugeordnet.

Neben angelegten Rasenflächen sind die Außenanlagen mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Durch die Tiefgaragen wird der Bereich vor dem Haus und dem Balkon autofreie Zone.

Lage

Der perfekte Standort im Bonner Südwesten gehört zum Stadtteil Hardtberg und bietet alles was man braucht: Aufgrund der Höhenlage genießen Sie eine traumhafte Fernsicht bis Köln, Bonn und dem Siebengebirge. Eine ideale Verkehrsanbindung gewährleistet die Erreichbarkeit des Bonner Hauptbahnhofs und der Innenstadt in ca. zehn Minuten Fahrtzeit.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulformen und Kindergärten, der Telekom Dome und der Finkenhofpark bzw. auch der Kottenforst sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, der allein für deren Richtigkeit haftet. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte füllen Sie den Anfragebogen per E-Mail vollständig aus, gerne schon mit Auskunft über Ihren Beruf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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