Penthouse mit Domblick


Penthouse mit Dachterrassen und Domblick A17

Kosten

Kaufpreis: 860.000 €
Kaufpreis je Garage: 17.900 €
Hausgeld: 436 €
Provision für den Käufer: Nein

Fakten

Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 255,48 m²
Wohnungstyp: Penthouse
Etage: 4 von 4
Nutzfläche ca.: 8,5 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2015
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A


Objektbeschreibung

mynew: Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen, für den Erwerber provisionsfrei, ein echtes Highlight zum Erstbezug im neuen Viertel am Finkenhofpark.
Mit anderem Grundriss und 236 m² gibt es noch ein weiteres Penthouse in diesem Objekt.
Die hier angebotene Wohnung bietet eine umlaufende Terrasse, eine helle, ruhige, autofreie Lage mit traumhaftem Fernblick. Neben einem Gäste-WC und einem Duschbad gibt es ein hochwertiges Fensterbad in Vollausstattung. Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster.

Alles ist komplett barrierefrei und so angelegt, dass zwischen den einzelnen Gebäuden keine Autos fahren. Ein verkehrsberuhigtes, seniorengerechtes und familienfreundliches Wohnquartier!

Ausstattung

Das gesamte Projekt ist energiesparend nach EnEV 2009 als KfW 70 Haus erstellt. Man spart also in der Nutzungsphase durch geringe Heizkosten. Nähere Informationen zeigt der angefügte Energiepass.

    Im Folgenden ein kleiner Auszug der wichtigsten Ausstattungskriterien:

  • Das Penthouse verfügt über eine umlaufende Terrasse.
  • Barrierefreier Zugang über den Aufzug (Tiefgarage bis Penthouse).
  • Das Penthouse ist hell und mit Wärmeschutzdoppelverglasung ausgestattet.
  • Sonnenschutz ist gewährleistet über elektrische Außenjalousien.
  • In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Fernwärme.
  • Die Böden sind mit Eichenparkett ausgelegt, im Nassbereich sind hochwertige Fliesen verlegt.
  • Armaturen und Einrichtungen von Villeroy und Boch, Keuco City oder gleichwertigen Herstellern zeichnet die Hochwertigkeit der Bäder aus.
  • Eine Gegensprechanlage mit Video ist vorhanden.
  • Alle Elektroinstallationen entsprechen einer zeitgemäßen Ausführung.
  • Waschmaschine und Trockner finden innerhalb der Wohnung im HWR / Abstellraum Platz.
  • Die Wohnungszugangstür und von außen erreichbare Fenster sind mit dem Sicherheitsstandard WK2 versehen.
  • Das Treppenhaus wurde repräsentativ mit großen Glasflächen, Edelstahlgeländern und mit Steinböden gestaltet.

Tiefgarage / Keller: Für das Penthouse stehen, je nach Bedarf, Stellplätze zur Verfügung (jeweils 17.900EUR). Ebenso sind gemeinschaftliche Waschkeller und Fahrradkeller vorhanden. Ein eigener Kellerraum ist dem Penthouse zugeordnet.
Die Außenanlagen sind geschmackvoll gestaltet. Es gibt Rasenflächen, Bäume und Sträucher und harmonisch integrierte Kinderspielplätze.

Auf Ihren Wunsch statten wir Ihre Wohnung auch gerne mit Möbeln aus.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin unter +49 228 18035563 oder über unser Kontaktformular .

Lage

Der perfekte Standort im Bonner Südwesten gehört zum Stadtteil Hardtberg und bietet alles was man braucht: Aufgrund der Höhenlage genießen Sie eine traumhafte Fernsicht bis Köln, Bonn und dem Siebengebirge. Eine ideale Verkehrsanbindung gewährleistet die Erreichbarkeit des Bonner Hauptbahnhofs und der Innenstadt in ca. zehn Minuten Fahrtzeit.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulformen und Kindergärten, der Telekom Dome und der Finkenhofpark bzw. auch der Kottenforst sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt – für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, der allein für deren Richtigkeit haftet. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte füllen Sie den Anfragebogen per E-Mail vollständig aus. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ihr mynew Team

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