Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen A05

Allgemeines

Kaufpreis: 363.000 €
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 118,68m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 4
Nutzfläche ca.: 118,68m²
Bezugsfrei ab: sofort
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Kosten

Kaufpreis: 363.000 €
Hausgeld: 235 €
Grage/Stellplatz-Kaufpreis: 17.900 €
Provision für den Käufer: Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2015
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen für den Erwerber provisionsfrei ein echtes Highlight zum Erstbezug im neuen Viertel am Finkenhofpark. Mit gleichem oder ähnlichem Grundriss gibt es noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Ausrichtungen und Etagen.
Die hier angebotene Wohnung bietet einen Süd- und einen Westbalkon, eine sonnige Lage. Neben einem Gäste-WC gibt es ein hochwertiges Bad in Vollausstattung. Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster.

Es finden sich noch hochwertige Drei- und Vierzimmerwohnungen zwischen ca. 97 bis 118 m² sowie zwei Penthäuser mit ca. 236 und 255 m² zum Kauf – alle mit eigenen Tiefgaragenstellplätzen.

Ebenfalls kommen auch Mietinteressenten zum Zug, da einige Käufer ihre Wohnungen über uns vermieten.

Alles ist komplett barrierefrei und so angelegt, dass zwischen den einzelnen Gebäuden keine Autos fahren. Ein verkehrsberuhigtes, seniorengerechtes und familienfreundliches Wohnquartier!

Ausstattung

Das gesamte Projekt ist energiesparend nach EnEV 2009 als KfW 70 Haus erstellt. Man spart also in der Nutzungsphase durch geringe Heizkosten. Nähere Informationen zeigt der angefügte Energiepass.

Im Folgenden ein kleiner Auszug der wichtigsten Ausstattungskriterien:

  • Alle Wohnungen verfügen über große Balkone bzw. Terrassen.
  • Den Terrassen vorgelagert geniessen Sie den per Sondernutzungsrecht zugeordneten eigenen Garten.
  • Barrierefreie Zugänge über Aufzüge führen zu allen Etagen (Tiefgarage bis Penthouse).
  • Die Wohnungen sind hell und mit Wärmeschutzdoppelverglasung ausgestattet.
  • Sonnenschutz ist gewährleistet über elektrische Rollläden oder Außenjalousien.
  • In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Fernwärme.
  • Die Böden sind mit Eichenparkett ausgelegt, im Nassbereich sind hochwertige Fliesen verlegt.
  • Armaturen und Einrichtungen von Villeroy & Boch, Keuco City oder gleichwertigen Herstellern zeichnet die Hochwertigkeit der Bäder aus.
  • Eine Gegensprechanlage mit Video ist vorhanden.
  • Alle Elektroinstallationen entsprechen einer zeitgemäßen Ausführung.
  • Waschmaschine und Trockner finden innerhalb der Wohnung Platz im HWR / Abstellraum.
  • Wohnungszugangstüren und von außen erreichbare Fenster sind mit dem Sicherheitsstandard WK2 versehen.
  • Das Treppenhaus wurde repräsentativ mit großen Glasflächen, Edelstahlgeländern und mit Steinböden gestaltet.

Tiefgarage / Keller

Für jede Wohnung stehen ein
oder zwei Stellplätze zur Verfügung. Ebenso sind gemeinschaftliche Fahrradkeller vorhanden. Ein eigener Kellerraum ist den einzelnen Wohnungen zugeordnet.
Die Außenanlagen sind geschmackvoll gestaltet. Es gibt Rasenflächen, Bäume und Sträucher und harmonisch integrierte Kinderspielplätze.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Auf Ihren Wunsch statten wir Ihre Wohnung auch gerne mit Möbeln aus.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin unter +49 228 18035563 oder über unser Kontaktformular .

Vier-Zimmerwohnung-Finkenhofpark-A05-Grundriss