Bonn Zentrum: 100m² Büroraum am Bonner Kaiserplatz
Kosten
Nettomiete: 1.400,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution 4.200,00 € €
Mieterprovision 3.57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten
Fakten
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 100 m²
Typ: Büro
Etage: 3
Bezugsfrei ab: sofort
Bausubstanz & Energieausweis
Energieträger: Gas
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Fläche befindet sich im zweiten Obergeschoss (Aufzug vorhanden) in einem gepflegten Wohngeschäftshaus direkt am Kaiserplatz. Im Kundenauftrag vermieten wir diese freundlichen Büroräume im Herzen von Bonn. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Arbeitsklima. Die Büroräume sind bis auf die Nassräume mit Laminatboden belegt. Es finden sich für ein Büro dieser Größe üblich eine kleine Küche und Sanitärräume. Durch ein zentrales Empfangszimmer erreichen Sie die drei Büroräume. Ein Personenaufzug ist im Büro-/ Geschäftshaus vorhanden und bringt Sie oder Ihre Kunden auf Ihre Etage. Von den vorderen Büroräumen hat man einen herrlichen Blick über den Kaiserplatz.
Ausstattung
Die Fläche war viele Jahrzehnte vermietet, so dass nun ein ‚Neuanfang‘ nötig ist. Der Mieter hat die Wahl zwischen einer Renovierung/Modernisierung so wie angeboten oder mit dementsprechender Anpassung der Miete, wenn man die Fläche nimmt, wie sie ist. Wir empfehlen eine Innenbesichtigung um dies abzustimmen.
- Aufzug
- Laminatboden
- kleine Küche
- WC Anlage
- tiefe, große Fenster
- einfache Verkabelung vorhanden, weiteres über den IST-Zustand hinaus möglich
Die Gasetagenheizung inkl. Warmwassererwärmung betreibt der Mieter eigenverantwortlich und rechnet direkt mit dem Versorger ab.
Sollte jemand einen Pkw-Stellplatz benötigen, könnte der Vermieter vielleicht eine Garage anbieten. Sprechen Sie uns einfach dazu an.
Lage
Das Objekt befindet sich in absoluter Zentrumslage von Bonn direkt am Kaiserplatz. Im Bonner Zentrum finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadthaus, Behörden, Schulen etc.
Die Autobahnen in Richtung Flughafen usw. sind in kürzester Zeit erreichbar.
Der Hauptbahnhof befindet sich ca. 2 Fußminuten entfernt.
Sonstiges
Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt – für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, der allein für deren Richtigkeit haftet. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich auf ihr Widerrufsrecht für den Maklervertrag mit uns hin.
Provision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr erhöht sich die Provision auf vier Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Bitte füllen Sie den Anfragebogen per E-Mail vollständig aus, gerne auch schon mit Angaben zu Ihrer Unternehmung und Besichtigungszeiten. Wir melden uns dann gerne für eine Innenbesichtigung.
Zuständig ist in unserem Hause Herr Stefan Machalz, staatlich geprüfter Betriebswirt Fachrichtung Wohnungswirtschaft und Realkredit.
