Bonn-Nordstadt: Penthousewohnung mit großer Dachterrasse zum Erstbezug
Kosten
Kaufpreis: 363.000 €
TG-Stellplatz: 18.000 €
Fakten
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 77,78 m²
Wohnungstyp: Penthousewohnung
Bezugsfrei: ab sofort
Garage / Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2021
Objektzustand: neuwertig
Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung D3, B-Gebäude, 77,78 m²
Die helle Penthousewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss zur Rückseite raus und hat einen große Dachterrasse. Hinter der Wohnungstür betritt man einen Flur, von wo aus alle Zimmer zu betreten sind. Nach links ist das Duschbad. Geradeaus geht es zu einem Abstellraum und ins Wohnzimmer. Nach rechts gelangt man ins Schlafzimmer. Das Duschbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Handtuchhalterheizung, einem Spiegel und einem WC ausgestattet. Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet Zugang zu einer großen Dachterrasse. Eine vorhandene Pantryküche und ein Kleiderschrank könnte man solange nutzen bis die eigenen Möbel kommen.
Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. In dieser verkehrsgünstigen Lage ein sehr praktisches Gut.
Demnach die perfekte Wohnung für Singles oder Paare, die eine Wohnung mit guter Anbindung suchen. In Köln ist man bei freier Fahrt über die A555 in 15 Minuten. Die Wohnung könnte also auch den Pendler nach Köln interessieren.
Kurze Zusammenfassung:
Wohnfläche: 77,78 m²
weitere Nutzfläche: Keine
Ausstattung
Allgemeine Ausstattungsdetails:
– Vinylboden
– Großzügige Balkone und Terrassen
– automatische Belüftung
– inkl. kompletter Beleuchtung
– Pantryküche und Kleiderschrank
– PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Makro-Lage
Die Nordstadt ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt nordwestlich vom Zentrum und hat etwa 16.000 Einwohner. Durch die wachsende Wirtschaft und die vielen Freizeitangebote lässt es sich hier sehr gut Leben. Außerdem ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. In nur 15 Minuten erreicht man mit dem PKW Köln, da die Verbindungsautobahn A555 direkt um die Ecke ist.
Mit dem Fahrrad oder dem Bus ist man in 10 Minuten in der Bonner Innenstadt.
Mikro-Lage
Die Wohnung überzeugt durch Ihre verkehrsgünstige und zentrumsnahe Lage in Bonn-Nordstadt. Nur ca. 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie den nächsten Supermarkt und eine Backerei. Apotheken, Bankfilialen und eine Postfiliale sind in wenigen Minuten zu erreichen. In nächster Nähe befindet sich zudem der Sportpark Nord, der Ihnen u. a. einen Tischtennisverein, einen Fußballclub und eine Schwimmhalle bietet.
Die Bushaltestellen „Bonn Gerhardsplatz“ und “Bonn Sportpark Nord” liegt nur ca. 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt und verbindet Sie mit dem innerstädtischen öffentlichen Nahverkehr: So erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie nach ca. 650m auf die A555 und A565, auf der Sie in ca. 15 Minuten Köln anfahren können. Auch die B56 und die B9 verlaufen in komfortabler Nähe und binden Sie an weitere Autobahnen und Bundesstraßen an.
Sonstiges
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