TOP-moderne, luxeriös sanierte 2-Zimmer Wohnung in bester Rheinlage zum Zweitbezug
Kosten
Kaltmiete: 1.040,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Ein Stellplatz: 60,00 €
Kaution 2.200,00 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Fakten
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 65 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Baujahr: 1984
Bezugsfrei ab: 01.08.2019
Bausubstanz & Energieausweis
Energieträger: Gas
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Objektbeschreibung
Die helle Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Fünfparteienhauses. 2017 wurde die Wohnung komplett saniert und wird im Zweitbezug übergeben.
Über den Flur mit Einbauschrank gelangt man in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche und überdachtem Balkon, sowie in das komplett neue, lichtdurchflutete Duschbad. Das Bad verfügt über eine große, offene Regendusche inkl. Sitzgelegenheit, Handtuchhalterheizung, Waschtisch und WC.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ist ebenfalls lichtdurchflutet.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz und ein Abstellraum auf dem Speicher des Hauses. Zur allgemeinen Nutzung findet sich im Dachgeschoss des Hauses eine Waschküche, wo auch ein eigener Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Aufgrund des Hochwasserschutzes wurden diese Räumlichkeiten im Dach untergebracht. Ein Fahrradkeller befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie die vom Gebäude überdachten Pkw-Stellplätze, von wo man trockenen Fußes ins Haus gelangt.
Ausstattung
ZWEITBEZUG NACH SANIERUNG!
Alles in Allem ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau in perfekter Beueler Reheinlage:
Es finden sich italienische Feinsteinfliesen in der Diele, der Wohnküche und dem Badezimmer. Im Wohnbereich und dem Schlafzimmer ist Echtholz-Parkett verlegt. Spotlights machen die (sehr) große Rainshowerdusche zum Erlebnis. Das moderne Tageslichtbad zeigt ebenfalls Wandfliesen in hochwertigem Feinstein, auch als Mosaik. Alle weiteren Wände sind in Glattputz ausgeführt und werden vor Bezug nochmals weiß gestrichen. Ebenfalls ist die komplette Elekroverteilung erneuert. Alle Türen und Zargen sind neu eingebaut worden. Durch die überwiegend aus Glas gefertigten Türen, ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet höchsten Wohnkompfort. Abgerundet wird die luxeriöse Ausführung durch Einbaumöbel in der Diele und im Bad, sowie durch eine hochwertige Einbauküche, welche ebenfalls von einer Schreinerei angefertigt wurde.
- Balkon
- Einbauküche
- Zustand: Gehoben
- Weitere Räume: Kelleranteil
Lage
Makro-Lage:
Bonn-Beuel, die Sonnenseite von Bonn, liegt rechtsrheinisch vom Bonner Zentrum. Beuel gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen der Bundesstadt Bonn. Durch die wachsende Wirtschaft und die vielen Freizeitangebote lässt es sich hier sehr gut Leben. Das Beueler Zentrum bietet von Lebensmittelläden und Restaurants bis hin zu Boutiquen ein zahlreiches Angebot. Außerdem ist eine gute Infrastruktur vorhanden.
Mit dem Fahrrad oder der Bahn ist man in 5 Minuten in der Bonner Innenstadt.
Mikro-Lage:
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Rheinaustraße und nur ca. 50m vom Rhein entfernt. Die 10km lange Rheinuferpromenade und der rechtsrheinische Rheinauenpark bieten einen hohen Erholungswert und sind ideal für Jogger.
Das Zentrum von Beuel, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomien, Ärtzen und kulturellen Angeboten liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
