Bonn-Duisdorf: Einfamilienhaus mit tollem Grundstück (weiteres Baugrundstück nebenan möglich)
Kosten
Kaufpreis: 578.000,00 €
Provision für Käufer: 3.57% inkl. MwSt.
3.57% des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages; unabhängig von der Verkäuferprovision.
Fakten
Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 152 m²
Grundstücksfläche ca.: 756 m²
Wohnungstyp: Einfamilienhaus
Stellplätze: 1 Stillplatz, 1 Garagenstellplatz
Baujahr: 1963
Bezugsfrei ab: sofort
Bausubstanz & Energieausweis
Energieträger: Öl
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Objektbeschreibung
mynew: Im Alleinauftrag bieten wir ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus 1963. Zusätzlich kann eine weitere Parzelle mit 374m² hinzuerworben werden, welche sich für eine Neubebauung eignet. Diese Parzelle soll 220.000EUR kosten. Sollte der Erwerber des Hausgrundstücks diese nicht wollen wird hier ein gesonderter Verkauf begonnen. Die Parzelle mit dem hier angebotenen Bestandshaus weist laut Bebauungsplan reines Wohngebiet aus, die andere allgemeines Wohngebiet, was auch eine teilgewerbliche Nutzung ermöglicht. Somit können Mehrgenerationen- und Wohn-und Arbeiten-Kombinationen entwickelt werden.
Das vollunterkellerte Haus bietet eine für das Baujahr typische Aufteilung und Ausstattung. Lediglich die Fenster sind in den 90ern überwiegend erneuert worden. Die Ölheizung aus 1988 mit einem Tank im Garten wird in einer Gesamtsanierung voraussichtlich weichen. Alternativ findet sich ein Gasanschluss in der Straße.
Ausstattung
- teilweise Parkettboden
- Laminatboden
- überwiegend Fenster aus den 90er
- tolles Gartengrundstück mit Baum- und Strauchbewuchs
- zusätzliches Baugrundstück möglich (selbstverständlich auch eine Gesamtneubebauung denkbar, wenn man das hier angebotene Haus abreißt)
- Zustand: renovierungsbedürftig
- voll unterkellert
- Gäste-WC
- Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
- Ausstattung: Standart
Lage
Der perfekte Standort im Bonner Südwesten gehört zum Stadtteil Duisdorf und bietet alles was man braucht:
Eine ideale Verkehrsanbindung gewährleistet die Erreichbarkeit des Bonner Hauptbahnhofs und der Innenstadt innerhalb zehn Minuten Fahrtzeit.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Fitnessstudio, alle Schulformen und Kindergärten, der Telekom Dome und die Duisdorfer Innenstadt oder zur Naherholung auch der Kottenforst sind schnell erreicht.
