Bonn-Duisdorf: Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Bonn – Duisdorf: Neubau-Zweibezug! Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Weitsicht bis Köln! (WE A16)

Kosten

Kaltmiete: 940,00 €
Nebenkosten: 165,00 €
Stellplatz: 60,00 €
Kaution 2.010,00 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten

Fakten

Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 71,52 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4
Baujahr: 2015
Bezugsfrei ab: sofort

Bausubstanz & Energieausweis

Energieträger: Gas
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen für den Erwerber ein echtes Highlight zum Zweitbezug im neuen Viertel am Finkenhofpark.
Die hier angebotene Wohnung bietet einen Balkon in Nordausrichtung mit Fernsicht über Bonn bis nach Köln (Dom inklusive). Trotz Norden hat man vor Allem die Abendsonne auf dem Balkon, da dieser nicht überdacht ist. Im Sommer schon deutlich früher. Aufgrund der bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichdurchflutet.
Neben einem Gäste-WC gibt es ein hochwertiges Bad mit Duschwanne, einen separaten Arbeits- oder Ankleidebereich und zwei helle Zimmer. Der Einbauschrank in der Diele wird, wie die Küche, mitvermietet.

Alles ist komplett barrierefrei und so angelegt, dass zwischen den einzelnen Gebäuden keine Autos fahren. Ein verkehrsberuhigtes und angenehmes Wohnquartier! Wir nennen es: Das Finkenhofviertel

Ausstattung

Das gesamte Projekt ist energiesparend nach EnEV 2009 als KfW 70 Haus erstellt. Man spart also in der Nutzungsphase durch geringe Heizkosten. Nähere Informationen zeigt der angefügte Energiepass.

Im Folgenden ein kleiner Auszug der wichtigsten allgemeinen Ausstattungskriterien aller Einheiten:

  • Alle Wohnungen verfügen über große Balkone bzw. Terrassen.
  • Den Terrassen vorgelagert geniessen Sie den per Sondernutzungsrecht zugeordneten eigenen Garten.
  • Barrierefreie Zugänge über Aufzüge führen zu allen Etagen (Tiefgarage bis Penthouse).
  • Die Wohnungen sind hell und mit Wärmeschutzddreifachverglasung ausgestattet.
  • Sonnenschutz ist gewährleistet über elektrische Rollläden oder Außenjalousien.
  • In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Fernwärme.
  • Die Böden sind mit Eichenparkett ausgelegt, im Nassbereich sind hochwertige Fliesen verlegt.
  • Armaturen und Einrichtungen von Villeroy und Boch, Keuco City oder gleichwertigen Herstellern zeichnet die Hochwertigkeit der Bäder aus.
  • Eine Gegensprechanlage mit Video ist vorhanden.
  • Alle Elektroinstallationen entsprechen einer zeitgemäßen Ausführung.
  • Waschmaschine und Trockner finden innerhalb der Wohnung Platz im HWR / Abstellraum.
  • Wohnungszugangstüren und von außen erreichbare Fenster sind mit dem Sicherheitsstandard WK2 versehen.
  • Das Treppenhaus wurde repräsentativ mit großen Glasflächen, Edelstahlgeländern und mit Steinböden gestaltet.

Tiefgarage / Keller: Für jede Wohnung stehen ein oder zwei Stellplätze zur Verfügung. Ebenso sind gemeinschaftliche Fahrradkeller vorhanden. Ein eigener Kellerraum ist den einzelnen Wohnungen zugeordnet.
Die Außenanlagen sind geschmackvoll gestaltet. Es gibt Rasenflächen, Bäume und Sträucher und harmonisch integrierte Kinderspielplätze.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin unter 0228/18035563
oder unter info@mynew-bonn.de

Lage

Der perfekte Standort im Bonner Südwesten gehört zum Stadtteil Hardtberg und bietet alles was man braucht: Aufgrund der Höhenlage genießen die Bewohner eine traumhafte Fernsicht bis Köln, Bonn und zum Siebengebirge. Eine ideale Verkehrsanbindung gewährleistet die Erreichbarkeit des Bonner Hauptbahnhofs und der Innenstadt in zehn Minuten Fahrtzeit.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulformen und Kindergärten, der Telekom Dome und der Finkenhofpark bzw. auch der Kottenforst sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, der allein für deren Richtigkeit haftet. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte füllen Sie den Anfragebogen per E-Mail vollständig aus, gerne schon mit Auskunft über Ihren Beruf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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