Bonn – Holzlar: Schicke Dreizimmerwohnung mit Galerie


Bonn – Holzlar: Schicke, großzügige Dreizimmerwohnung mit Galerie, Kamin und Dachterrasse

Kosten

Kaltmiete: 1250,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Kaution 2.500,00 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten

Fakten

Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 127 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Bezugsfrei ab: 01.06.2021

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1984
Energieträger: Gas
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis


Objektbeschreibung

Die schicke Dreizimmer-Galeriewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 5-Parteienhauses aus 1984. Sie bietet tolle, großzügige Räume und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Großzügigkeit und das ‚gewisse Etwas‘ erwarten. Sie überzeugt durch ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Aufgang zu einer Galerie bzw. einem offenen Studio und Zugang zur Dachterrasse mit Westausrichtung. Ebenfalls hat das Wohnzimmer einen großen, tollen Kaminofen, der für Behaglichkeit und Wärme gleichermaßen sorgt.

Die separate Küche verfügt neben einer soliden Einbauküche auch über einen kleinen Speicher zur Lagerung von Gegenständen darüber. Die ab der Wohnungseingangstür zweitelige Wohnung hat nach links die eingangs beschriebenen Wohnräume. Nach rechts geht es in den ‚Privatbereich‘. Hier sind zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das Hauptbad zu finden. Das Tageslichtbad bietet eine geräumige Duschwanne, ein Bidet, ein WC und einen Waschtisch inkl. Spiegelschrank. Die Schlafzimmer sind mit Laminat belegt. Die restliche Wohnung ist verfliest.

Ausstattung

  • neue Elektrik
  • schicker Parkettboden, außer im gefliesten Bad
  • zwei Balkone
  • Balkon, Garten
  • WG-geeignet
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Die Gasetagenheizung inkl. Warmwassererwärmung betreibt der Mieter eigenverantwortlich und rechnet direkt mit dem Versorger ab.

Sollte jemand einen Pkw-Stellplatz benötigen, könnte der Vermieter vielleicht eine Garage anbieten. Sprechen Sie uns einfach dazu an.

Ausstattung

    Bad mit Fenster und Wanne

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Lage

Bonn-Holzlar/Roleber: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Höhenlage von Roleber in verkehrgünstiger, jedoch ruhiger Lage. Holzlar ist ein Ortsteil und (zusammen mit Hoholz) eine in sich abgeschlossene Siedlung der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel, rechts des Rheins und nördlich des Siebengebirges gelegen. Holzlar besteht aus den früheren Dörfern Holzlar, Kohlkaul, Roleber und Gielgen sowie der ab 1947 bebauten Siedlung Heidebergen; die früheren Grenzen sind heutzutage aber kaum noch sichtbar.

Die nächste Bushaltestelle ist 290Meter entfernt und verbindet den Ort mit den nahegelegenen Stadtkernen von Bonn und Sankt Augustin. (Linien: 516, 608, 609). Die Wohnung liegt ungefähr mittig zwischen der B42, der B56 und der A3 und somit in alle Richtungen perfekt angeschlossen. Einkaufmöglichkeiten finden sich nur wenige Autominuten entfernt.

Bonn – Holzlar: Schicke Dreizimmerwohnung mit Galerie

Sonstiges

Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, der allein für deren Richtigkeit haftet. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte füllen Sie den Anfragebogen per E-Mail vollständig aus, gerne schon mit Auskunft über Ihren Beruf, die Personenzahl und mit der Länge Ihrer gewünschten Mietzeit. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Hier ein Auszug aus unserem Angebot:

Bonn: Altstadt – Jahrhundertwendetraum

Kaufpreis: 648.000,00€
Wohnfläche ca.: 204 m²
Bezugsfrei: ab sofort

Bonn – Bad Godesberg: Drei-Zimmerwohnung

Kaufpreis: 348.000,00€
Wohnfläche ca.: 95 m²
Bezugsfrei: ab sofort

Köln Escher See: Fünf-Zimmer-Haus direkt See

Kaufpreis: 518.000,00€
Wohnfläche ca.: 116 m²
Bezugsfrei: ab sofort

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