Meckenheim: Heller Bungalow mit tollem Grundstück

Lichtdurchfluteter Bungalow mit herrlichem Grundstück in Toplage Meckenheim!

Kosten

Kaufpreis: 448.000,00€
Provision für Käufer: 3.57% inkl. MwSt.

3.57% des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages; unabhängig von der Verkäuferprovision.

Fakten

Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 133 m²
Grundstück ca.: 392 m²
Wohnungstyp: Wohngebäude
Garage / Stellplatz: 1 / 1
Bezugsfrei: nach Absprache

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1983
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energieträger: Strom
Ausstattung: normale Qualität
Heizung: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Strom
End­energie­verbrauch: 106,50 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Der im Jahr 1983 massiv erbaute Splitlevel -Bungalow bietet, wie in der Bungalowbauweise gewünscht Wohnen auf einer Ebene. Durch den Gartenzugang ist der hintere Bereich ohne Stufe zu erreichen. Der Eingangsbereich mit genehmigter Einliegerwohnung ist über ein paar Stufen hoch zu erreichen und bietet zwei Zimmer und ein Bad. Von dort aus gelangt man über den Essbereich und zwei Sufen herunter ins Wohnzimmer, welches wieder das Gartenniveau hat. Durch das Wohnzimmer erreicht man wiederum zwei Zimmer mit einem zusätzlichem Bad.

Das lichtdurchflutete Gebäude wurde stets gepflegt und instandgehalten. Im Jahre 2010 wurde das Flachdach komplett neu aufgebaut und gedämmt. Die alte Nachtstromspeicherheizung wurde durch eine moderne Flächenspeicherheizung (auch über Strom) in 2007 abgelöst. Der Garten und die Einfriedung bekam in 2006 seine aufwendige, neue Gestaltung. Die Bäder wurden in 2016 aufwendig saniert.

Die Fenster aus 1982 bieten Einbruchschutz und wurden nachträglich mit elektrischen Rollladen ausgestattet. In 2016 bekam das Haus eine Alarmanlage.

Ausstattung

Große Fenster im ganzen Haus garantieren eine helle und freundliche Raumgestaltung. Alle Fenster bieten Rollläden.
Eine Flächenspeicherheizung aus 2007 mit Funksteuerung im Wohnraum versorgt das Haus zuverlässig. Eine Ergänzung mit Solarthermie wäre denkbar. Das 2010 neu gedämmte Dach hält viel Heizwärme im Haus.
Die Wohnräume bieten hochwertigen Parkettboden. Die Schlafzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet.
Die Bäder sind mit bodentiefen Rainshowerduschen, vielen Spiegeln, einem Urinal und Handtuchhalterheizungen nach heutigen Ansprüchen modernisiert. Oberlichter versorgen diese mit Licht und Sauerstoff.

Aufgrund der stetigen Instandhaltung der gesamten Außen und Innenanlagen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und kann mit nur wenigen Schönheitsreparaturen bezogen werden. Ein liebevoll und fachkundig angelegter Garten mit Beet-, Strauch- und Baumbewuchs runden das gepflegte Bild ab.

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • 1 Garage, 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Böden: Parkettboden, Teppichboden
  • Wohnfläche: ca. 132,38m²
  • Nutzfläche: ca. 66,9 m² im Keller, davon 18,84m² als Kaminzimmer wohnlich ausgebaut

Lage

Makro-Lage
Die Stadt Meckenheim gehört zum linksrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises im Süden von Nordrhein-Westfalen. Wer naturverbunden leben und sich vom Großstadtstress erholen möchte, ist hier genau richtig. Meckenheim ist über die Grenzen hinaus bekannt als Apfelstadt oder auch Rosenstadt, da weitläufige Obstplantagen und Rosenfelder die Umgebung schmücken. Die Nähe zu Ahr und Eifel lässt das idyllische Städtchen zu einem sehr beliebten Wohnziel werden.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hier trotz der ruhigen Wohnatmosphäre sehr gut. Bonn ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und Köln in 40 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn liegt 40 km entfernt.
In Meckenheim befinden sich zwei Haltestellen für die Regionalbahn. Zur Freizeitgestaltung bietet es sich an das Hallenbad und die vorhandenen Fitnessstudios zu nutzen oder die vielfältigen Restaurants und Cafés zu besuchen. Zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten, sowie mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen sind hier vertreten. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bietet der Neue Markt im Herzen der Stadt.
Mikro-Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer kinderfreundlichen Umgebung und ist nur über Fußwege zu erreichen. Der Stellplatz und die Garage ist nicht weit, Sie unterstreicht die Ruhe und Kinderfreundlichkeit der Lage. Der nächste Kindergarten befindet sich ca. eine Autominute entfernt.
Die nächste Grundschule liegt nur zwei Autominuten entfernt. Weiterführende Schulen sind zu Fuß in fünf Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle Richtung Neuer Markt und Schulen befindet sich in ca. 150 m Entfernung. Die Nähe zu diversen Einkaufmöglichkeiten ist ideal gegeben. Der Neue Markt ist mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten in 5 Autominuten erreicht. Es ist also eine Lage, von wo man auch bequem alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen kann.
Die Autobahnauffahrten zur A61 und zur A565 sind ebenfalls sehr schnell erreicht.

Meckenheim: Heller Bungalow mit tollem Grundstück

Hier ein Auszug aus unserem Angebot:

Bonn Beuel – Mietwohnung in Toplage Rheinaustraße!

Kaltmiete: 770,00 € €
Wohnfläche ca.: 59 m²
Bezugsfrei ab: 01.04.2020

Meckenheim: Heller Bungalow mit tollem Grundstück

Kaufpreis: 448.000,00€
Wohnfläche ca.: 133 m²
Bezugsfrei: nach Absprache

Finden Sie Ihre Traumwohnung in unserem Angebot

Finden Sie Ihre Traumwohnung - Immobilienmakler Bonn

Hochwertige Immobilien zum Kauf und zur Miete in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis finden Sie hier!

Das Neubauprojekt am Finkenhofpark in Bonn

wohnen am Finkenhofpark - Immobilienmakler 							Bonn

Im Neubaugebiet es finden sich Drei- und Vier-Zimmerwohnungen und Penthäuser im Neubaugebiet.