Bonn-Ückesdorf – Schickes Reihenendhaus

Bonn-Ückesdorf – Schickes Reihenendhaus mit Garten, Terrassen, Balkone, Einbauküche

Kosten

Kaltmiete: 1.430,00 €
Nebenkosten: 155,00 €
Gesamtmiete: 1585,00 €
Stellplatz: 20,00 €
Garage: 30,00 €
Kaution 4.440,00 €
Heizkosten: nicht in Warmmiete enthalten

Fakten

Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 125 m²
Grundstücksfläche ca.: 220 m²
Wohnungstyp: Reihenendhaus
Bezugsfrei ab: 01.08.2020

Bausubstanz & Energieausweis

Energieträger: Gas
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das schicke Reihenendhaus wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet und eignet sich besonders für Paare, oder Familien mit einem Kind. Insgesamt stehen ca. 125 m² Wohnfläche zur Verfügung und verteilen sich auf 5 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer denkbar).

Das Erdgeschoss bietet ein Terrassenzimmer, welches der Mieter als zweites Wohnzimmer, als Büro, oder als ‚eigenes‘ Reich für ein älteres Kind nutzen könnte. Daneben findet sich ein Duschbad (Gäste-WC), ein kleines Zimmer (eher Ankleide oder Minibüro) und der Eingangsbereich mit Garderobe sowie im Eingangsbereich das Treppenhaus. Von hier aus gelangt man in das Untergeschoss und das erste Obergschoss. Das erste Obergeschoss bietet die offene Küche mit Einbauküche in einem top Zustand und das helle Wohnzimmer inkl. kleiner Galerie und Zugang zu einer Dachterrasse (über die Garage).
Über die mit indirektem Licht beleuchtete Holztreppe gelangt man nach oben ins Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer finden. Das eine zum Garten nach hinten heraus hat eine Deckenhöhe bis in den First und bietet viel Platz für ein Schlafzimmer. Das andere Zimmer ist als Kleinkinderzimmer, Büro, oder Ankleide denkbar. Beide Zimmer bieten einen eigenen Balkon. Somit bietet das Haus neben dem Garten/Terrasse im Erdgeschoss, der Dachterrasse über der Garage und zwei Balkonen vier Möglichkeiten sich ins Freie zu setzen. Zwischen den beiden Zimmern im Dachgeschoss ist das Hauptbad mit Fenster, Badewanne und Dusche in hochwertiger Ausführung.
Das Untergeschoss bietet mit großzügigem Hobby- oder Stauraum, Waschküche, ein weiteres Duschbad und einer zweiten Küche (EBK soll geschenkt werden wegen Alter, jedoch noch funktionsfähig) ebenfalls viel Platz.

Das Haus ist sehr individuell mit vielen Besonderheiten, so dass sich eine Innenbesichtigung lohnt. Wir empfehlen jedoch, Familien mit mehr als einem Kind Abstand zu nehmen, da das Haus eigentlich nur ein richtiges Schlafzimmer hat.

Ausstattung

  • 5 Zi., REH, massive Bauweise, ca. 125 m² Wfl., ca. 220 m² Grd.
  • Böden: hochwertige Fliesen in Holzoptik, Teppich in Schlafräumen (verhandelbar)
  • hochwertige EBK (Bj. 2011) mit allen Elektrogeräten
  • Doppelverglaste Kunststofffenster
  • Telefonanschluss, ausreichend Steckdosen in allen Zimmern
  • Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Waschküche mit allen Anschlüssen, Abstell- und Vorratsräume im Keller
  • Terrassen, Balkone, Galerie
  • optional: Garage, Stellplatz (zzgl. zur o.g. Kaltmiete 30EUR im Monat für die Garage und 20EUR für den Stellplatz)
  • renovierte Übergabe, auch von Außen wird das Haus nochmal komplett gestrichen.
  • und vieles mehr.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in der gehobenen und beliebten Lage ‚Bonn-Ückesdorf‘, direkt angrenzend an Wald, Wiesen und Feldern. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und verbinden Wohnen in der Natur mit stadtnaher und hervorragender Verkehrsanbindung. Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Im nahegelegenen Röttgen befindet sich die Grundschule, ein Kindergarten und das Gymnasium ist direkt in Ückesdorf. Die Auffahrt auf die A 565 ist nah und bietet günstige Anbindungen Richtung Köln, Bonn und Koblenz.

Bonn-Ückesdorf – Schickes Reihenendhaus

Sonstiges

Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, der allein für deren Richtigkeit haftet. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte füllen Sie den Anfragebogen per E-Mail vollständig aus, gerne schon mit Auskunft über Ihren Beruf, die Personenzahl und mit der Länge Ihrer gewünschten Mietzeit. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Hier ein Auszug aus unserem Angebot:

Bonn: Altstadt – Jahrhundertwendetraum

Kaufpreis: 648.000,00€
Wohnfläche ca.: 204 m²
Bezugsfrei: ab sofort

Bonn – Bad Godesberg: Drei-Zimmerwohnung

Kaufpreis: 348.000,00€
Wohnfläche ca.: 95 m²
Bezugsfrei: ab sofort

Köln Escher See: Fünf-Zimmer-Haus direkt See

Kaufpreis: 518.000,00€
Wohnfläche ca.: 116 m²
Bezugsfrei: ab sofort

Finden Sie Ihre Traumwohnung in unserem Angebot

Finden Sie Ihre Traumwohnung - Immobilienmakler Bonn

Hochwertige Immobilien zum Kauf und zur Miete in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis finden Sie hier!