Drei-Zimmer-Terrassenwohnung Finkenhofpark zur Miete

Drei-Zimmer-Terrassenwohnung am Finkenhofpark

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag vermieten wir eine hochmoderne, barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten. Sie besteht aus einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus betritt man die große, überdachte Sonnenterrasse. Beide Schlafzimmer sind ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das elegante Wannenbad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Handtuchhalterheizung, eine bodentief geflieste Dusche und hochwertige Armaturen. Außerdem hat die Wohnung einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Trockner und Waschmaschine. Bis zu zwei Tiefgargaenstellplätze können angemietet werden, von wo aus man barrierefrei die Wohnung erreicht.

• Balkon, Garten
• barrierefrei
• Zustand: gehoben
• Ausstattung: neuwertig
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Haustiere erlaubt

Ausstattung

Das gesamte Projekt wurde als energiesparendes Gebäude nach EnEV 2009 als KfW 70 Haus erstellt. Man spart also sehr an Warmwasser und Heizkosten (siehe angehängten Energieausweis).

Im Folgenden ein kleiner Auszug der wichtigsten Ausstattungskriterien:

• Die Wohnung verfügt über eine große, überdachte Terrasse mit Abendsonne
• Barrierefreie Zugänge über Aufzüge führen zu allen Etagen (Tiefgarage bis Penthouse)
• Die Wohnungen sind hell und mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet
• Sonnenschutz ist gewährleistet über elektrische Rollläden
• In allen Räumen ist Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Fernwärme vorhanden
• Die Böden sind mit Eichenparkett ausgelegt, in Bad sind hochwertige Fliesen verlegt
• Einrichtungen von Villeroy und Boch, Keuco City oder gleichwertigen Herstellern zeichnen die Bäder aus
• Gegensprechanlage mit Video ist vorhanden
• Alle Elektroinstallationen entsprechen einer zeitgemäßen Ausführung.
• Waschmaschine und Trockner können im Abstellraum oder in der Waschküche aufgestellt werden
• Wohnungszugangstüren und von außen zu erreichende Fenster sind mit dem Sicherheitsstandard WK2 versehen
• Das Treppenhaus wurde repräsentativ mit großen Glasflächen und mit Fliesen gestaltet

Tiefgarage / Keller: Für die Wohnung stehen auf Wunsch bis zu zwei Stellplätze zur Verfügung. Ebenso sind Fahrradkeller vorhanden. Darüber hinaus ist jeweils ein Kellerraum den einzelnen Wohnungen zugeordnet.

Neben angelegten Rasenflächen sind die Außenanlagen mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Durch die Tiefgaragen wird der Bereich vor dem Haus und dem Balkon autofreie Zone.

Lage

Der perfekte Standort im Bonner Südwesten gehört zum Stadtteil Hardtberg und bietet alles was man braucht: Aufgrund der Höhenlage genießen Sie eine traumhafte Fernsicht bis Köln, Bonn und dem Siebengebirge. Eine ideale Verkehrsanbindung gewährleistet die Erreichbarkeit des Bonner Hauptbahnhofs und der Innenstadt in ca. zehn Minuten Fahrtzeit.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulformen und Kindergärten, der Telekom Dome und der Finkenhofpark bzw. auch der Kottenforst sind zu Fuß erreichbar.