Möblierte Zweizimmerwohnung in Köln – Mühlheim

Möblierte, hochwertige Dachgeschosswohnung in Toplage Mühlheim! (WE8)

Objektbeschreibung

*** Mindestmietdauer: EIN Jahr ***

mynew: Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss (Dachgeschoss) in einem gepflegten Mehrparteienhaus. (Leider KEIN Aufzug). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung verfügt über sehr helle Räume, da neben den üblichen Fenstern elektrisch steuerbare Dachflächenfenster eingebaut wurden. Das große Wohnzimmer mit Zugang zu Küche und Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt dieser hochwertigen Wohnung. Es findet sich ein komplett neues Duschbad mit großer, offener Glasdusche, Handtuchhalterheizung, Waschtisch, WC, indirektes Licht und eingebautem Radio. Das große Schlafzimmer mit Sicht auf historische Backsteinwände bietet genügend Platz. Die Diele, ebenfalls mit Oberlicht, hat genug Platz für eine Garderobe und erschließt das Wohnzimmer und das Bad.

Vor 2,5 Jahren wurde die komplette Wohnung von Grund auf neu aufgebaut.

Ein Pkw-Stellplatz unmittelbar am Haus kann ebenfalls angemietet werden. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Ausstattung

Es finden sich italienische Feinsteinfliesen im Bad. In der Diele, dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und der Küche findet sich Parkettboden. Oberlichter machen Diele, Bad, Küche und Wohnzimmer noch heller und freundlicher. Alle Wände sind in Glattputz ausgeführt und werden vor Bezug weiß gestrichen. Das moderne Duschbad zeigt ebenfalls Wandfliesen in hochwertigem Feinstein und ist mit Beleuchtung und Spiegel komplett eingerichtet, so dass mieterseits nichts mehr installiert werden muss. Es wurden sogar Lautsprecher in die Decke eingelassen und ein Radio alleine für das Bad installiert. Ein geräumiger eigener Kellerraum steht zur Verfügung.

Auszug aus der vielreichenden Ausstattung:
• Eiche Landhausdiele Notre Dame, Markant, antik, handgehobelt
• 1 x Flachdach-Fenster mit Kuppel, im Flur nicht zu öffnen
• 3 x Elektrisches Flachdach-Fenster mit Kuppel
• In der Elektroausführung sind die VELUX INTEGRA® Flachdach-Fenster (Typ CVP) bequem mit io-homecontrol®-Funkstandard bedienbar (inkl. Regensensor und INTEGRA® Control Pad). Sie können per Touchscreen-Steuerung geöffnet und damit auch zur Raumbelüftung genutzt werden.
• Alle 4 Lichtkuppeln Echtglas

Gira Unterputz-Radio RDS sitzt einfach in der Wand so wie Lichtschalter und Steckdosen. Das vermeidet lästige Kabel und hält Arbeits- und Ablageflächen frei. Die intuitive Bedienung ist dank kapazitivem Sensorfeld und hochwertigem Display zur Anzeige von Informationen und senderspezifischen Daten besonders komfortabel.
inkl. 2 Decken Einbaulautsprecher

Duscharmatur und Spülkasten Unterputz

Mit LED Leuchten beleuchtete Ablageflächen im Duschbereich und oberhalb der Toilette, Duschabtrennung aus Sicherheitsglas, Regenbrause Ø 300 mm und Handbrause, Fliesen in Betonoptik

Historische Backsteinwände in Küche und Schlafzimmer, kleiner Erker im Wohnzimmer

Möblierung:
• Wohnzimmer: Couch, Teppich, Couchtisch, 3 Regalelemente, 3 Plissees, Deckenlampe, Tripod-Stehlampe,
  Tischlampen, Ventilator
• Schlafzimmer: Schrankelemente mit offenen Fächern, geschlossenen Fächern, Schubladen; offeneKleiderstange, Bett, Nachttische, Nachttischlampe, Deckenlampe, Samsung 40Zoll Smart TV mit Wandhalterung
• Küche: Schrankelemente, Ceran-Kochfeld, Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Siemens Waschmaschine, sämtliche Beleuchtungselemente, Nespresso-Kaffeemaschine
• Bad: Schrankelemente, Spiegelleuchte
• Flur: Schuhschränke, offene Garderobe, Beleuchtung

Lage

Der beliebte Stadtteil Mülheim ist im rechtsrheinischen Köln gelegen. In direkter Umgebung der Berliner Straße 45 finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so dass Sie kein Auto benötigen. Die Haltestelle Von-Sparr-Straße der Linie 4 ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und von hier aus der Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Am Bahnhof Mühlheim verkehren die S-Bahnlinien S6 und S11.

Das beliebte Schanzenviertel mit e-Werk, Palladium und Kölner Schauspiel ist zu Fuß ebenfalls in einigen Minuten zu erreichen.