Wohnfläche: ca. 144,27 m²
Nutzfläche: ca. 46m² im Keller zzgl. Garage und Gartenhaus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1962 ursprünglich erbaute freistehende Einfamilienhaus wurde 1966 um einen Anbau erweitert. Bei dem Anbau handelt es sich um die heutige Küche. Das Haus hat die Besonderheit im ersten Obergeschoss von der Straße aus seinen Eingang zu haben. Nach hinten heraus ist dies das Gartengeschoss. Sie gehen also oben rein und ein Ebene darunter im Erdgeschoss sind die Schlafzimmer der Liegenschaft. Das Haus bietet über diese beiden Ebenen 144,27 m² Wohnfläche und ca. 46 m² Nutzfläche. Große Fenster im ganzen Haus garantieren eine helle und freundliche Raumgestaltung.
Das Obergeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, woran angrenzend das Treppenhaus alle Räume des Hauses erschließt. Neben der neuen Haustür im Entre befindet sich das Gäste-WC. Vom Treppenhaus aus sind die Zugänge ins Erdgeschoss, in ein Arbeitszimmer, ins Wohnzimmer und in die Küche. Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet viel Platz und hat einen Balkonzugang nach Vorne und über die Küche Terrassenzugang nach Hinten.
Das Erdgeschoss bietet vier mögliche Schlafzimmer und zwei Bäder. Hier stehen unterschiedlichste Raumaufteilungen zur Verfügung. Von Ankleide– über Arbeits- und Kinderzimmer, alles ist möglich.
Durch das Erdgeschoss verbindet der Anbau aus 1966 das Haus mit der Garage. Der Durchgang ist die heutige Sauna und die Waschküche. Im rückwärtigen Teil der Garage ist die Heizung und die Pooltechnik. Das Warmwasser des Pools wird durch Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützt.
Ausstattung
Alle Fenster und Balkon– bzw. Terrassentüren sind doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1988. Das familienfreundliche Haus überzeugt mit Licht durchfluteten Räumen durch viele große Fenster. Das Erdgeschoss mit den Schlafräumen ist mit Teppichböden ausgelegt. Im Obergeschoss wurde Parkett verlegt.
Die Elektrik stammt ebenfalls aus 1988. Niedervolt-Spotlights, die einige der Räume hochwertig ausleuchten, wurden im selben Jahr angebracht. Die große Außenterrasse und die Hauseingangstreppe sind überdacht.
Im Jahr 2011 wurde die Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung erneuert. Das Poolwasser wird über ein Kapilarsystem auf dem Dach gewonnen. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde stetig instandgehalten.
Sonstiges
Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt – für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, der allein für deren Richtigkeit haftet. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich auf ihr Widerrufsrecht für den Maklervertrag mit uns hin. Bitte füllen Sie den Anfragebogen per E-Mail vollständig aus. Für eine Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte mit mynew Bonn in Verbindung. Zuständig ist in unserem Hause Herr Stefan Machalz, staatlich geprüfter Betriebswirt Fachrichtung Wohnungswirtschaft und Realkredit.
