Drei-Zimmer-Wohnung mit Garten
Allgemeines
Kaltmiete: 987,51
Nebenkosten: 222,07 €
Wohnfläche ca.: 98,26 m²
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 96,26 m²
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Nutzfläche ca.: 6,95 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Kosten
Kaltmiete: 987,51 €
Nebenkosten: 222,07 €
Gesamtmiete 1.339,58 €
Heizkosten: in den Nebenkosten enthalten
Kaution: 2570,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2015
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag vermieten wir eine hochmoderne, barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse. Sie besteht aus einem geräumigen hellen Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus betritt man eine große, überdachte Sonnenterrasse. Beide Schlafzimmer sind ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das elegante Wannenbad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Handtuchhalterheizung und hochwertige Armaturen. Außerdem hat die Wohnung einen Hauswirtschaftsraum, wo man eine Waschmaschine aufstellen kann.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine große, überdachte Terrasse mit Abendsonne.
Barrierefreie Zugänge über Aufzüge führen zu allen Etagen (Tiefgarage bis Penthouse).
Die Wohnungen sind hell und mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet.
Sonnenschutz ist gewährleistet über elektrische Rollläden oder Außenjalousien.
In allen Räumen ist Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Fernwärme vorhanden.
Die Böden sind mit Eichenparkett (geölt oder verklebt) ausgelegt, in Bad sind hochwertige Fliesen verlegt.
Einrichtungen von Villeroy & Boch, Keuco City oder gleichwertigen Herstellern zeichnen die Bäder aus.
Gegensprechanlage mit Video ist vorhanden.
Alle Elektroinstallationen entsprechen einer zeitgemäßen Ausführung.
Waschmaschine und Trockner können im Abstellraum aufgestellt werden.
Wohnungszugangstüren und von außen zu erreichende Fenster sind mit dem Sicherheitsstandard WK2 versehen.
Das Treppenhaus wird repräsentativ mit großen Glasflächen und mit Fliesen gestaltet.
Tiefgarage / Keller
Für die Wohnung stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Ebenso sind Fahrradkeller vorhanden. Darüber hinaus ist jeweils ein Kellerraum den einzelnen Wohnungen zugeordnet.
Neben angelegten Rasenflächen sind die Außenanlagen mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Durch die Tiefgaragen wird der Bereich vor dem Haus und dem Balkon autofreie Zone.
Die Wohnung wird als Neubauerstbezug übergeben.
Lage
Der perfekte Standort im Bonner Südwesten gehört zum Stadtteil Hardtberg und bietet alles was man braucht: Aufgrund der Höhenlage genießen die Bewohner eine traumhafte Fernsicht bis Köln, Bonn und dem Siebengebirge. Eine ideale Verkehrsanbindung gewährleistet die Erreichbarkeit des Bonner Hauptbahnhofs und der Innenstadt in unter zehn Minuten Fahrtzeit.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulformen und Kindergärten, der Telekom Dome und der Finkenhofpark, sowie der Kottenforst sind zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin unter +49 228 18035563 oder über unser Kontaktformular .
