Hochmoderne, familienfreundliche Stadthäuser
Allgemeines
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Wohnfläche ca.:174 m²
Wohnungstyp: Reihenmittelhaus
Etagenzahl: 3
Nutzfläche ca.: 50 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Kosten
Kaufpreis: 495.000 €
Grage/Stellplatz-Kaufpreis: 17.900 €
Provion für den Käufer: Nein
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2015
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen für den Erwerber provisionsfrei ein echtes Highlight: Das Stadthaus mit Tiefgarage.
Im Neubaugebiet finden sich hochwertige Wohnungen, Penthäuser und Stadthäuser in fast jeder Größenordnung. Es warten Zwei-, Drei- und Vier-Zimmerwohnungen zwischen ca. 66 m² und ca. 236 m² auf Sie.
Im ersten Bauabschnitt bieten 84 Eigentumswohnungen und 123 Tiefgaragenstellplätze für jeden Geschmack etwas zum Kauf. Jeder Bauteil hat seine eigene Tiefgarage. Ebenfalls kommen auch Mietinteressenten zum Zug, da im Bauteil II ca. 5000m² Vermietungsfläche zur Verfügung stehen. Individualisten haben die Chance auf ein Stadthaus im Bauteil III.
Alle Wohnungen sind komplett barrierefrei. Die Bebauung ist so angelegt, dass zwischen den Gebäuden keine Autos fahren. Es entsteht daher ein verkehrsberuhigtes und familienfreundliches Wohnquartier. Wir nennen es das Finkenhofviertel.
Ausstattung
In allen Stadthäusern erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung. Das gesamte Projekt wird als energiesparendes Gebäude nach EnEV 2009 als KfW 70 Haus erstellt. Man spart also, neben günstigeren Krediten, auch noch in der Nutzungsphase durch geringe Heizkosten.
Im Folgenden ein kleiner Auszug der wichtigsten Ausstattungskriterien:
Alle der acht Stadthäuser verfügen über Terrassen mit Gartenbereich. Die Stadthäuser sind hell und mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet.
Sonnenschutz ist gewährleistet über elektrische Rollläden oder Außenjalousien.
In allen Räumen ist Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Fernwärme vorhanden.
Die Böden sind mit Eichenparkett (geölt und verklebt) ausgelegt, im Bad sind hochwertige Fliesen verlegt.
Einrichtungen von Villeroy & Boch, Keuco City oder gleichwertigen Herstellern zeichnen die Bäder aus.
Eine Gegensprechanlage mit Video ist vorhanden.
Alle Elektroinstallationen entsprechen einer zeitgemäßen Ausführung.
Waschmaschine und Trockner können im Abstellraum aufgestellt werden.
Wohnungszugangstüren und von außen zu erreichende Fenster sind mit dem Sicherheitsstandard WK2 versehen.
Tiefgarage / Keller
Für jedes Stadthaus stehen ein oder der zwei Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung. Ebenso sind Fahrradkeller vorhanden. Darüber hinaus ist jeweils ein Kellerraum den einzelnen Häusern zugeordnet.
Mit Fertigstellung der Gebäude werden die Außenanlagen kinderfreundlich gestaltet. Neben Rasenflächen werden Bäume und Sträucher gepflanzt. Ebenso werden auf dem Grundstück Kinderspielbereiche angelegt.
Alle Stadthäuser werden schlüsselfertig übergeben. Auf Ihren Wunsch, statten wir Ihr Haus auch gerne mit Möbeln aus.
Lage
Der perfekte Standort im Bonner Südwesten gehört zum Stadtteil Hardtberg und bietet alles was man braucht: Aufgrund der Höhenlage genießen die Bewohner eine traumhafte Fernsicht bis Köln, Bonn und dem Siebengebirge. Eine ideale Verkehrsanbindung gewährleistet die Erreichbarkeit des Bonner Hauptbahnhofs und der Innenstadt in unter zehn Minuten Fahrtzeit.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulformen und Kindergärten, der Telekom Dome und der Finkenhofpark, sowie der Kottenforst sind zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin unter +49 228 18035563 oder über unser Kontaktformular .
