Köln – Müngersdorf: Luxuswohnung in Bestlage

Köln – Müngersdorf: Luxuswohnung in Bestlage, Concierge-Service

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse und neuwertige Wohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund ca. 67 qm (dv. ca. 58 qm Wohnfläche) befindet sich linksrheinisch in Bestlage von Köln (Müngersdorf), in direkter Stadtwaldnähe und ist auf Grund der Fertigstellung in 2013 und der sehr geringen Nutzung in sehr gutem Zustand.
Im Mietpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche inkl. Geräte sowie ein Einbauschrank.
In der 4. Etage des in 2013 fertig gestellten Pandion Belvedere liegt diese hochwertig ausgestattete Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 59) ist vorhanden. Von der Tiefgarage können Sie direkt mit dem Aufzug zur Wohnung fahren.
Der Eingangsbereich ist videoüberwacht. Gäste können über eine Videogegensprechanlage eingelassen werden.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Eine Treppenhausreinigung sorgt wöchentlich für Sauberkeit und im Winter für freie Wege.
Ein Concierge empfängt Sie und Ihre Gäste in einem repräsentative gestalteten Eingangsbereich und einer großzügigen, hellen Lobby. Der persönliche Concierge-Service hilft Ihren Alltag entspannter zu gestalten. Z. B. Hemdenreinigung, Paketannahme und Rückgabe, Öffnung der Wohnung für Handwerker, Restaurantreservierungen, Einkäufe etc.
Geringe Heizkosten resultieren aus der Lage der Wohnung im Gebäudekomplex und der neuen energieeffizienten Bauweise.

Ausstattung:

Bad:
– Begehbare Dusche
– Hochwertige anthrazit farbene großformatige Fliesen der Marke Kermos
– Duravit Sanitär
Hauswirtschaftsraum:
In einem separaten Raum in der Wohnung befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Internet.
Wohnraum:
Der großzügige Wohn-Ess-Schlafzimmer-Bereich hat eine Fläche von rund 40 qm und besticht durch seinen hochwertigen Parkettboden und die lichtdurchflutete, offene loftartige Atmosphäre. Bodentiefe Fenster zum Balkon sowie die hochwertigen Designer Möbel und die stylische Inventarisierung lassen ein entspannend-luxuriöses Wohngefühl entstehen.
Küche:
Im Wohnraum integriert befindet sich eine
hochwertige weiße Lackküche nebst Kücheninsel.
Begehbarer Kleiderschrank:
Neben der Wohnung auf gleicher Etage befindet ein separat zugänglicher begehbarer Kleiderschrank von ca 4 qm. Die eingebauten Kleiderschrankregale wurden von der Fa. Lux118 angefertigt und eingebaut. Dieser Raum kann nach Bedarf auch anderweitig z. B. als Kellerersatz genutzt werden.
Balkon:
Auf dem großen Balkon (10 qm) überblicken Sie die Parkanlage des Pandion Belvedere in gehobener ruhiger Atmosphäre. Durch die Südausrichtung des Balkons genießen Sie die Sonne optimal.
Stellplätze:
Kostenl. Fahrradstellplätze + optional kostenpfl. TG-Stellplatz (90 EUR).
Wohnraum:
Der großzügige Wohn-Ess-Schlafzimmer-Bereich hat eine Fläche von rund 40 qm und besticht durch seinen hochwertigen Parkettboden und die lichtdurchflutete, offene loftartige Atmosphäre. Bodentiefe Fenster zum Balkon sowie die hochwertigen Designer Möbel und die stylische Inventarisierung lassen ein entspannend-luxuriöses Wohngefühl entstehen. Im Mietpreis ist u. A die Nutzung folgender Gegenstände enthalten: weiße Design-Lack Küche inkl. hochwertiger Küchengeräte von AEG, Tisch (Kücheninsel), Designerstühle, Schlafcouch , Schrank, luxuriöser Antikspiegel, Sony Bravia Flat TV, SMEG Küchengeräte, Nespresso Maschine, Lampen, Balkonmöblierung, Glastische, Geschirr und Besteck, Handtücher, Bettzeug, Sicherheitsartikel (Rauchmelder und Feuerlöscher), Diverse Glasaccessoires und -designelemente, etc
Küche:
Im Wohnraum integriert befindet sich einehochwertige weiße Lackküche nebst Kücheninsel im nahezu unbenutzten Zustand.
Begehbarer Kleiderschrank:
Neben der Wohnung auf gleicher Etage befindet ein separat zugänglicher begehbarer Kleiderschrank von ca 4 qm. Die eingebauten Kleiderschrankregale wurden von der Fa. Lux118 angefertigt und eingebaut. Dieser Raum kann nach Bedarf auch anderweitig genutzt werden.
Balkon:
Auf dem großen Balkon (=10 qm) überblicken Sie die Parkanlage des Pandion Belvedere in gehobener ruhiger Atmosphäre. Durch die Südausrichtung des Balkons genießen Sie die Sonne optimal. Die Ausstattung umfasst 2 weiße Lounge Sessel.
Stellplätze:
Kostenlose Fahrradstellplätze und optional kostenpfl. TG-Stellplatz (120 EUR).

Lage

Gehobenes gediegenes Wohnumfeld und Nachbarschaft mit fußläufiger Anbindung zur Aachnerstr. und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rudolfplatz kann in weniger als 10 Minuten mit dem Auto, mit dem Fahrrad in weniger als 20 Minuten erreicht werden.